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1/26
1.590.000,00 €
6 Zi.
239,29
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Freistehendes zweigeschossiges Architektenhaus mit gelungenem Grundriss und hervorragender Ausstattung.
Geschmackvolle 239 m² Wohnfläche verteilt auf 6 großzügige Zimmer und 3 moderne Tageslichtbäder. 2014 massiv erbaut in einer
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zweigeschossigen Bauweise mit Iso-Putz- und Klinkerfassade, einem ausgebautem Satteldach, Kunststoff-ISO-Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollläden, einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Kamin im Wohnzimmer, Solaranlage für Warmwasser, einer Photovoltaikanlage mit Wal-Box und einem 19.7 KW Akku im Haus, einer Alarmanlage, einer Klimaanlage im Dachgeschoss, hochwertigen Parkettfußböden, einer umfangreicher Elektroausstattung, einer offenen Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, einer Markise, einem nachträglich angebauten Kaltwintergarten, einem Rasenroboter, einem Wäscheabwurfschacht im Kinderbad, einem separaten Gästebereich mit eigenem Bad und vielen weiteren Details.
Hervorzuheben sind sicherlich die niedrigen
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1/14
329.999,00 €
5 Zi.
144
m2
38315 Hornburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 wurde von den Eigentümern seit 2022 grundlegend modernisiert und ist ideal für einen 2-3 Personenhaushalt.
Erdgeschoss (76,45 m²)
Von dem Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie in die
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große Eingangsdiele, von der sämtliche Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Das modernisierte Gäste-WC ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die ca. 17 m² große Küche mit Einbauschränken (2019) bietet genug Platz für einen Esstisch.
Die Zwischenwand zwischen dem 24 m² großen Wohn- und dem 16 m² großen Esszimmer wurde teilweise entfernt, um für mehr Lichteinfall zu sorgen und Regalböden dienen als Raumteiler.
Im Esszimmer wurde ein neuer Kaminofen aufgestellt.
Von dem Esszimmer gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten.
Dachgeschoss (67,09 m²)
Eine Mahagonitreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich derzeit ein Elternschlafzimmer (22,68 m²) mit Durchgang zum
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1/30
469.000,00 €
4 Zi.
149
m2
38110 Braunschweig / Bienrode-Waggum-Bevenrode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Aus einem ursprünglichen landwirtschaftlich genutzten Gebäude entstand durch einen Architekten im Jahr 1990 dieses schmucke Einfamilienhaus mit circa 149 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 4 Zimmer und 2 Bäder auf einem circa 900 m² großen
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Grundstück mit Baumbestand und eingewachsenen Grünflächen.
Das Haus wurde aus einem landwirtschaftlichen Nebengebäude neu aufgebaut, mit einer Vollklinkerfassade versehen, einem ausgebautem Satteldach (120er Dämmung), einer Gaszentralheizung (2006) mit Fußbodenheizung, Holz-ISO-Fenstern teilweise mit Dreifachverglasung, zwei Bädern, Fliesen und Parkettfußböden, einer offenen Küche mit Einbauküche (2012 neu), die im Haus verbleibt, zwei Garagen und vielen weiteren Details.
Aufteilung Erdgeschoss:
Durch den verglasten Eingangsbereich (2017 neu) gelangen Sie ins Haus und betreten die geräumige und helle Diele mit der offenen Treppe ins Obergeschoss. Begeistern wird Sie die großzügige Küche mit Kochinsel und moderner
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1/22
439.000,00 €
4 Zi.
135
m2
38179 Schwülper/Rothemühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Freistehender hübscher Bungalow mit 5 Zimmer, in einem gepflegten Zustand und außergewöhnlicher Erscheinung, auf der Suche nach einem neuen ( zweiten ) Besitzer. Ideal zum Wohnen auf einer Ebene, auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage.
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Aufgrund der Bauweise, können Sie sämtliche Innenwände Ihren Anforderungen anpassen.
Das Haus wurde 1998 in Holzständerbauweise erbaut, mit einer Holzfassade versehen (25er Aussenwand mit 10er Dämmung), einem nicht ausgebauten Satteldach mit 20erDämmung und großen Dachüberständen, Gaszentralheizung ( 2009 neu ) mit Fußbodenheizung im Badezimmer, HWR und Küche, einen Kaminofen im Wohnzimmer, Kunststoff-ISO-Fenster (5-7 Jahre alt), einem modernisierten Tageslichtbadezimmer mit Dusche und großer Badewanne, großer Süd-West-Terrasse, Doppelcarport mit Abstellraum, einem Spitzboden als weitere Abstellfläche und vielen weiteren Details.
Das Haus ist derzeit bewohnt, die Übergabe kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Die
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1/32
345.000,00 €
5 Zi.
149,2
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Freistehendes Einfamilienhaus, 1937 massiv erbaut und 2002 komplett entkernt, modernisiert, erweitert und aufgestockt.
Entstanden ist ein modernes Einfamilienhaus für einen Personenhaushalt bis zu 4 Personen. Wohnen auf einer Ebene ist ebenfalls
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möglich.
Das massiv erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 149 m² mit ausgebautem Satteldach (200 mm Dämmung), einem Teilkeller, einer ISO-Putzfassade (180 mm), Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussenrollläden, einer Gaszentralheizung (2022 neu), zwei Garagen, einer großen Terrasse, zwei Bädern, einer Kaminanschlussmöglichkeit, einem großen Garten und vielen weiteren Details.
Das Haus ist derzeit bewohnt, eine Übergabe könnte auch kurzfristig zum Juni 2024 erfolgen.
Aufteilung
Erdgeschoss (98,3m²)
Eingangsbereich und Windfang mit einem kleinen Hauswirtschaftsraum, der Platz für die moderne Gaszentralheizung bietet. Von dem angrenzenden Flur ist das Gäste-Badezimmer mit Granitfussboden und ebenerdiger Dusche, der
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1/31
159.000,00 €
6 Zi.
119
m2
38319 Remlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Einfamilienhaus wurde 1964 als Nebenerwerbsstelle mit Einliegerwohnung in einer landwirtschaftlichen Erwerbssiedlung mit Tierhaltung massiv erbaut. Im Jahr 1979 wurde die Klinkerfassade angebracht und 1986 wurde das Dach neu gedeckt.
Heute ist
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das Haus ideal für eine Familie mit dem Wunsch, sich ein freistehendes Einfamilienhaus nach ihren Wünschen zu modernisieren und welche das große, langgestreckte Grundstück von 1.555 m² bewirtschaften möchten.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 119 m² aufgeteilt in 6 Zimmer zuzüglich Küche, Bad im Erdgeschoss und Toilette im Obergeschoss. Für heutige Wohnverhältnisse sind die Zimmer eher klein, dafür bieten sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss (ca. 64 m²)
Von dem Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Hauses. Das Wohnzimmer ist aufgrund der Entfernung einer Zimmerwand in L-Form angelegt (ca. 25 m²). In einer Ecke befindet sich der alte Kachelofen, der nicht mehr betrieben werden darf.
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1/15
225.000,00 €
3 Zi.
78,03
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1984 massiv erbaut und umfasst 8 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon auf einem 4.164 m² großen Grundstück. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade, ein
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Satteldach, einen Vollkeller mit Wasch-und Trockenräumen und vielen weiteren Details.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde vom Eigentümer im Jahre 2008 erworben.
Im Zeitraum von 2008 bis 2010 wurde die Wohnung nahezu kernsaniert und hochwertig ausgestattet (zum Beispiel Granitböden und die Fensterfronten). Nachträglich wurde eine Fußbodenheizung installiert. Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung.
Rücklagen sind vorhanden.
Bitte fordern Sie die vollständigen Unterlagen an.
Die Decken sind farblich hell gehalten und mit Deckenstrahlern versehen. Alle Innentüren sind hochwertige Vollholztüren. Die Einbauküche inklusive elektrischer Großgeräte ist im
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Neu
1/23
109.000,00 €
2 Zi.
57,8
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, 1993 von der Firma Kanada-Bau massiv erbaut mit einer ISO-Putz- und Klinkerfassade, einem ausgebauten Satteldach mit Dachgauben, einem Vollkeller mit Außenzugang, mit Holz-ISO-Fenster
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teilweise mit Außenrollläden, einer Gaszentralheizung (2024, Warmwasser über Durchlauferhitzer), 8 Parkplätzen, einer gepflegten Außenanlage und vielen weiteren Details.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.315 m².
Verkauft wird eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, einem Pkw-Stellplatz und einem Kellerraum.
Die Wohnung ist bis zum 31.03.24 vermietet. Die Mieter sind bereits ausgezogen und haben ihre Küchenelemente mitgenommen.
Aufteilung (58,80m²)
Eingangsbereich mit einem Flur (6,07 m²) und einem angrenzenden Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer (15,41 m²) mit Zugang zum Balkon und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer (24,92 m²) mit
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1/55
2.300.000,00 €
38226 Salzgitter / Lebenstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Zwei komplett vermietete Wohn- und Geschäftshäuser, auf einem 1.014 m² großen innerstädtischen Grundstück mit insgesamt 20 Wohnungen, 6 Gewerbeeinheiten, 8 Garagen und 13 Pkw-Einstellplätzen.
Diese zwei Mehrfamilienhäuser wurden 1959 massiv
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erbaut, mit Flachdach (vor 12 Jahren erneuert), mit Vollkeller, mit Kunststoff-ISO-Fenstern, mit Gasetagenheizungen (siehe Liste der Baujahre), mit Badezimmern mit Dusche und Badewannen und vielen weiteren Details.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.161,31 m², die gesamte Gewerbefläche hat eine Größe von 569,45 m². Die vermietbare Fläche beträgt 1.730,76 m².
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und sind komplett vermietet.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 und 89 m², ideal für Singles, Paare und Familien.
Die Ladenlokale sind überwiegend langjährig vermietet. Die Mieterliste senden wir Ihnen gerne zu.
Die Kaltmiete beträgt
Haus 1 = pro Monat: 4.929,42 €
Haus 2 = pro Monat: 7.270,12
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1/21
310.000,00 €
3 Zi.
115
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Verkauft wird eine ehemalige Büro- oder Praxisfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.
Die Fenster sind modern mit einer 3-fach Verglasung ( Schallschutzverglasung 2014 neu) versehen, die Gasetagenheizung ist 2017
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ausgetauscht worden.
Vor 15 Jahren wurde die gesamte Etage kernsaniert.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Geräumige Diele mit Garderobenbereich, einem Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum oder Büro, einem Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer sowie zwei Toiletten und einer Küche mit Zugang in den Hof.
Für Wohnzwecke müsste die aktuelle Kundentoilette mit einer Dusche oder Badewanne erweitert werden.
Auf dem Hof stehen Ihnen ein Stellplatz und eine Garage (optional) zur Verfügung.
Lage:
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage.
Größe:
115 m² Wohnfläche
Räume:
3 Zimmer, ein Durchgangszimmer
2 Toiletten
1 Küche
Parken:
1 Pkw-Einstellplatz
1 Garage
Zustand:
Die
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1/18
245.000,00 €
5 Zi.
141
m2
38533 Vordorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Modernisierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, 1981 massiv erbaut (Ytong und Klinker, 40 cm Aussenwand), einem ausgebauten Satteldach mit Spitzboden, Loggia, Klinkerfassade, Teilkeller mit Aussenzugang, einer
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Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, innenliegender Garage, Holz-ISO-Fenster teilweise mit Rollläden, vier Bäder, Kaminanschlußmöglichkeit, Glasfaseranschluss und vielen weiteren Details.
Das Haus ist frei, eine kurzfristige Übergabe wäre möglich.
Aufteilung:
Großzügiger Dielenbereich mit Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss, eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, einem kleinen Homeofficeraum, ein Duschbad mit WC für die Gäste sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Die Garage befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Eine innere Verbindungstür ist nicht vorhanden.
Obergeschoss
Über eine Stahlharfentreppe mit Holzstufen gelangen Sie in
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1/10
2.750.000,00 €
3.180
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Halle, Industrie
barrierefrei
unterkellert
Diese ursprüngliche Gewerbehalle ist seit 2011 an ein großes regional ansässiges Fitnesstudio vermietet. Dieses Unternehmen ist im regionalen Markt so stark, dass sich die Volksbank Braunschweig-Wolfsburg am Unternehmen beteiligt hat. Aktuell
...
betreibt das Unternehmen in der Region 27 Studios, mit der Tendenz zum weiteren Wachstum. Aktuell verfügt das Unternehmen über 65.000 Mitglieder.
Der loftartige Charakter dieser Immobilie verleiht dem Fitnessstudio einen unvergleichbaren Charme und ist deshalb bei den Nutzern sehr beliebt. Langfristige Mietverträge und ein bonitätsstarker Mieter sichern Ihnen eine verlässliche Kapitalanlage.
Die angemietete Fläche beinhaltet auf rund 2.120 m² ein breites Angebot an verschiedensten Fitnessmöglichkeiten, einen Saunabereich mit Ruheoasen, moderne Umkleiden, Duschen und Solarien sowie verschiedene Kursräume. Die Sanitärbereiche wurden erst vor Kurzem vom Mieter selbst umfangreich modernisiert und renoviert.
Die Kaltmiete beträgt
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1/10
2.750.000,00 €
3.180
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
unterkellert
Diese ursprüngliche Gewerbehalle ist seit 2011 an ein großes regional ansässiges Fitnesstudio vermietet. Dieses Unternehmen ist im regionalen Markt so stark, dass sich die Volksbank Braunschweig-Wolfsburg am Unternehmen beteiligt hat. Aktuell
...
betreibt das Unternehmen in der Region 27 Studios, mit der Tendenz zum weiteren Wachstum. Aktuell verfügt das Unternehmen über 65.000 Mitglieder.
Der loftartige Charakter dieser Immobilie verleiht dem Fitnessstudio einen unvergleichbaren Charme und ist deshalb bei den Nutzern sehr beliebt. Langfristige Mietverträge und ein bonitätsstarker Mieter sichern Ihnen eine verlässliche Kapitalanlage.
Die angemietete Fläche beinhaltet auf rund 2.120 m² ein breites Angebot an verschiedensten Fitnessmöglichkeiten, einen Saunabereich mit Ruheoasen, moderne Umkleiden, Duschen und Solarien sowie verschiedene Kursräume. Die Sanitärbereiche wurden erst vor Kurzem vom Mieter selbst umfangreich modernisiert und renoviert.
Die Kaltmiete beträgt
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1/25
109.000,00 €
4 Zi.
69,5
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Reihenendhaus ist ideal für 1-2 Personen mit dem Wunsch nach einem kleinen Eigenheim mit relativ großem Grundstück in Südausrichtung.
Erdgeschoss (ca. 29 m²)
Über den nachträglich genehmigten Windfang gelangen Sie in den Hausflur, von
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dem die Küche (ca. 8 m²) und das Wohnzimmer (ca. 19 m²) mit Zugang auf die überdachte Südterrasse zugänglich sind.
Eine Treppe neben der Terrasse führt in den Heizungsraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und Obstbäumen. Ein Verschlag hinter einer der Garagen bietet eine Abstellmöglichkeit für Gartengeräte.
Obergeschoss (ca. 28 m²)
Eine Holztreppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss mit dem großen Schlafzimmer zur Gartenseite (14 m²) und einem weiteren kleineren Raum (ca. 9 m²). Da das Wannenbad sehr klein ist (2,55 m²), bietet sich eine Verlegung in das kleinere Schlafzimmer an. Damit würde dann das klassische Kinderzimmer wegfallen.
Dachgeschoss (ca. 13 m²)
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut
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1/23
139.000,00 €
2 Zi.
50,45
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Garage, in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit 54 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem Blick vom Balkon in Süd-Westausrichtung.
Das
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Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird mit einer Fernwärmeheizung zentral beheizt und ist mit Kunststoff-ISO-Fenstern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Über den Laubengang ist die Wohnung im 3. Stock bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Windfang (1,98 m²) bietet Platz für die Garderobe. Vom Flur (3,66 m²) aus erreichen Sie das innenliegende Duschbad (4,03 m²) mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer zur Süd-West-Seite (13,86 m²), einen Abstellraum (1,18 m²), die Küche mit Durchreiche (5,49 m²) sowie das geräumige Wohnzimmer (19,34 m²) in Süd-Westausrichtung mit Zugang
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1/23
139.000,00 €
2 Zi.
50,45
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Garage, in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit 54 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem Blick vom Balkon in Süd-Westausrichtung.
Das
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Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird mit einer Fernwärmeheizung zentral beheizt und ist mit Kunststoff-ISO-Fenstern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Über den Laubengang ist die Wohnung im 3. Stock bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Windfang (1,98 m²) bietet Platz für die Garderobe. Vom Flur (3,66 m²) aus erreichen Sie das innenliegende Duschbad (4,03 m²) mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer zur Süd-West-Seite (13,86 m²), einen Abstellraum (1,18 m²), die Küche mit Durchreiche (5,49 m²) sowie das geräumige Wohnzimmer (19,34 m²) in Süd-Westausrichtung mit Zugang
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1/28
1.300.000,00 €
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in der Braunschweiger Innenstadt mit einem dahinter liegenden Gartengrundstück zur weiteren Bebauung. Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz und wird seit 1989 bei
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der Denkmalschutzbehörde als Einzeldenkmal geführt.
Das Gebäude wurde im Jahre 1883 errichtet, befindet sich Dank der laufenden Instandhaltung in einem gepflegten Zustand und verfügt insgesamt über zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem 781 m² großen innerstädtischen Grundstück mit 3 Garagen und 4 Pkw-Einstellplätzen. Die Garagen sind aktuell nicht vermietet.
Die Mieteinheiten verteilen sich momentan wie folgt:
Zwei Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoss (145 m² und 25 m²), eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit circa 175 m² Wohnfläche und eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit circa 125 m² Wohnfläche.
Zusätzlich werden Mieteinkünfte für die als Lager genutzten Räume
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1/23
980.000,00 €
38442 Wolfsburg / Fallersleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
unterkellert
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen Fallerslebens unmittelbar in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, umgeben von Wohn-und Geschäftshäusern.
Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses liegt in der 1. Hälfte des 18. Jahrhunderts (1700 bis
...
1750) und seit dieser Zeit wurden verständlicherweise immer wieder Veränderungen, Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen.
Im Jahre 2012 wurden bedingt durch einen Schwelbrandschaden umfangreiche Instandsetzungsarbeiten vorgenommen, so dass man von einem nahezu neuzeitlichen Zustand sprechen kann.
Fünf Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (ruhiges Einzelhandelsunternehmen) und eine vermietete Garageneinheit erbringen eine derzeitige Jahresmiete von rund 63.000,00 Euro. Im vorderen Bereich des Objektes - hin zur Straßenseite - befinden sich im "ursprünglich" errichteten Fachwerkhaus die beschriebene Gewerbeeinheit und im Obergeschoss 3 Wohneinheiten.
Im in den 60 er Jahren errichteten Anbau (Flachdach) befinden sich zwei weitere
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Neu
1/13
121.000,00 €
3 Zi.
68
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eine Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung wird derzeit von einer Wohngemeinschaft angemietet und ist bei Auszug renovierungsbedürftig.
Die Wohnung teilt sich wie
...
folgt auf:
Flur mit Zugang zur Küche mit Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Wohnung wird aktuell von einer Gasetagenheizung beheizt und verfügt über ältere Holz-ISO-Fenster. Die Ausstattung ist eher einfach.
Fußböden, Wände, Türen, Decken, Heizung und Elektro sind renovierungsbedürftig.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 410,00 € zuzüglich Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2021.
Uns liegt ein Gutachten vor:
Wert für die Wohnung: 110.000,00 €
Wert für die Garage: 10.000,00 €
Es besteht kein Verhandlungsspielraum.
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1/31
985.000,00 €
320
m2
38477 Jembke
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Apartmenthaus mit 12 Wohneinheiten auf einem 874 m² großen Grundstück, 2016 massiv erbaut (Ytong & Kalksandstein) mit Wärmeverbundfassade, ausgebautem Satteldach, mit Kunststoff-ISO-Fenster, einer modernen Gaszentralheizung, 13 Bädern, 2
...
Lagerräume, einen überdachten Aussensitzplatz, diverse angelegte Pkw-Einstellplätze und vieles mehr.
Die Zimmer, 6 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer und eine Suite, sind jeweils mit einer Einbauküche oder Pantryküche, einem Duschbad und entsprechendem Mobiliar ausgestattet. Alle Zimmer können von den Gästen selbständig über ein Schließsystem betreten werden. Personal ist dafür nicht notwendig.
Die Zimmer sind in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig tage- oder wochenweise vermietet. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer und verfügen über kostenloses WLAN, eine Kaffeemaschine, einen Kühlschrank und eine kleine Pantryküche.
Die Vermietung erfolgte bislang über die Plattform www.booking.com.
Die Höhe der Miete variiert. Die
