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1/14
189.000,00 €
3 Zi.
83,82
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 83,82 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und wurde zuletzt im Jahr
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2022 modernisiert. Zur Ausstattung gehört ein Keller und ein Balkon mit einer Fläche von über 10 m² m².
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die offene Küche ist modern und funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung, sondern auch durch ihre Energieeffizienzklasse C. Dank der Öl-Heizung bleibt es auch in den kalten Monaten angenehm warm. Die Wohnung eignet sich ideal für
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1/15
380.000,00 €
5 Zi.
103,54
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder! Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 105 m² neben Küche und Bad vier Zimmer und der beheizte, nach Süden ausgerichtete Wintergarten. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Das Bad ist modern und
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hat Wanne und Dusche.
Der Keller steht nur wenig im Erdreich und ist tagesbelichtet. Er ist teilweise zu Wohnzwecken inkl. Duschbad ausgebaut, wegen der Raumhöhe jedoch keine anrechenbare Wohnfläche. Die beiden wohnlich eingerichteten Räume haben ca. 24 und ca. 16 m² Fläche. Die Waschküche hat einen Ausgang zum Garten.
Zum nicht ausgebauten Dachgeschoss führt eine massive Treppe. Der Dachraum eignet sich hervorragend zum Ausbau und bietet Platz für mindestens zwei geräumige Zimmer mit jeweils ca. 20 m² Wohnfläche.
Keine Sorge vorm "Heizungsgesetz"! Dieses Wohlfühl-Haus im beliebten Hondelage ist energetisch gut aufgestellt. Dafür sorgen die Vollwärmeschutzfassade, die bereits gedämmten Dachflächen und die
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1/14
170.000,00 €
3 Zi.
88,73
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Diese helle und modernisierte Wohnung mit großem Südbalkon befindet sich im dritten und damit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit wenig Aufwand kann aus der derzeitigen 3-Zimmerwohnung wieder eine 4-Zimmerwohnung hergestellt
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werden. Der Treppenabsatz kann individuell genutzt werden, da von dort aus keine anderen Wohnungen zu erreichen sind.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Sie verfügt neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer über zwei weitere geräumige Zimmer. Die Süd-Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Fernblick über Einfamilienhäuser, Wiesen und Weiden ins Grüne...
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1/8
149.000,00 €
3 Zi.
70,5
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Diese 1970 errichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Der Grundriss ist funktional und bietet mit seinen ca. 71 m² genug Platz für eine kleine Familie. Die Wohnanlage ist
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sehr gepflegt. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege werden durch eine Fachfirma durchgeführt. Das Gebäude verfügt über eine ordentliche Fassadendämmung. Die Gaszentralheizung aus 2012 sorgt für wohlige Wärme im Winter, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Im Keller befindet sich auch ein Trockenraum und der Fahrradkeller. Ihr PKW parkt direkt vor dem Haus auf einem eigenen Stellplatz.Die Wohnung war die letzten Jahrzehnte vermietet und ist nun frei geworden. Sie kann also entweder kurzfristig selbst bezogen werden oder eignet sich auch ideal als Kapitalanlage.Das aktuelle Hausgeld beträgt 290,00 Euro im Monat, wovon
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1/14
170.000,00 €
88,73
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese helle und modernisierte Wohnung mit großem Südbalkon befindet sich im dritten und damit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit wenig Aufwand kann aus der derzeitigen 3-Zimmerwohnung wieder eine 4-Zimmerwohnung hergestellt
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werden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Sie verfügt neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer über zwei weitere geräumige Zimmer. Die Süd-Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Wohnungen dieser Größe und Qualität sind selten zu finden und lassen sich bestens vermieten! Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann anschließend zum aktuellen Marktpreis renditestark vermietet werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Hondelage:
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1/19
265.000,00 €
227
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zenraler Lage im Ortsteil Bienrode.
Das Haus bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern.
Das Gebäude besitzt 2 Hauseingänge und bietet die Möglichkeit für eine
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Einliegerwohnung.
Ein kleines und pflegeleichtes Gartengrundstück ist ebenso vorhanden.
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
